Código	1153
Estado	RS
Cidade	Gramado
Bairro	Centro
Finalidade	Venda
Categoria	Apartamento
Quartos totais	1
Banheiros	1
Garagem	1
Mobília	Mobiliado
Status	Novo
Condomínio mensal	R$300,00
IPTU anual	R$1.200,00
Área privativa	29 m²
Área total	45 m²
Valor	R$550.000,00

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Apartamento 1 suíte no Aire Gramado – mobiliado e pronto para locação por temporada (R$ 550.000)

🏡 Apartamento 1 suíte no Aire Gramado – mobiliado e pronto para locação por temporada

✅ Visão geral do imóvel

Apartamento de 1 dormitório com suíte, totalmente mobiliado e equipado, localizado no empreendimento Aire Gramado, em Gramado/RS.Imóvel já montado no padrão de locação por temporada, ideal para quem busca:

• Investir na Serra Gaúcha
• Ter renda com aluguel de temporada
• Comprar algo pronto para uso, sem precisar reformar ou mobiliar

💰 Preço e condição comercial

• Preço de venda: R$ 550.000,00
• Referência de unidade similar no empreendimento, sem mobília: cerca de R$ 585.000,00
• Este apartamento já possui aproximadamente R$ 100.000,00 em mobília, enxoval e montagem inclusos
• Mesmo assim, está com desconto real de cerca de R$ 135.000,00 abaixo do mercado, considerando padrão, localização e estado de conservação

Em resumo:
Você paga R$ 550 mil por um imóvel pronto para operar em locação de temporada, por um valor inferior ao de um apartamento sem mobília no mesmo padrão.

🎯 Foco em renda de locação por temporada

Este é o grande diferencial do imóvel:

• Imóvel planejado para Airbnb e Booking
• Layout funcional, com conforto para hóspedes em estadias curtas e médias
• Mobiliário, decoração e equipamentos pensados para fotos de anúncio atrativas
• Cozinha equipada, dormitório com suíte e espaços prontos para uso imediato

A proposta aqui é clara:
Você compra o apartamento e ele já pode começar a se pagar pelas diárias desde o primeiro dia de operação, com estrutura adequada para gestão profissional de estadia em Gramado.

🏊 Estrutura do condomínio – padrão resort

O Aire Gramado oferece uma infraestrutura de lazer completa, em padrão de resort, agregando valor tanto para uso próprio quanto para hóspedes:

• Piscina aquecida
• Chimarródromo
• Espaço pet
• Academia equipada
• Salão de festas
• Áreas de convivência externas e internas bem planejadas

O condomínio possui custo fixo acessível em relação à estrutura oferecida, com taxa em torno de APENAS R$ 300,00 ao mês, o que melhora a relação entre despesa de manutenção e potencial de retorno com locação por temporada.

📍 Localização

O empreendimento Aire Gramado está situado em área valorizada de Gramado, em região com fácil acesso ao centro da cidade, pontos turísticos e serviços.A localização favorece a locação por temporada, pois coloca o hóspede em área estratégica da Serra Gaúcha, com rápido deslocamento para restaurantes, comércios e principais atrações.

🔎 Perfil do comprador ideal

Este imóvel é indicado para quem:

• Busca investimento imobiliário em Gramado com foco em locação por temporada
• Deseja adquirir um apartamento pronto, mobiliado e estruturado, sem necessidade de obras
• Quer unir uso próprio em alguns períodos com renda em outros, aproveitando a alta procura da cidade o ano inteiro

📲 Mais informações

Para mais detalhes sobre este apartamento no Aire Gramado, fotos, dados técnicos completos ou simulação de rendimento em locação por temporada, basta entrar em contato pela sua página imobiliária ou pelos canais disponíveis no site.Imóvel preparado para ser não apenas uma compra, mas um ativo gerador de renda na Serra Gaúcha.

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Características destacadas do imóvel:
* Ar condicionado
* Cozinha tipo americana
* Diferenciado
* Espera para ar condicionado
* Hall Social
* Mobiliado(a)
* Piscina
* Piscina aquecida
* Portão Eletrônico
* Portaria
* Sala de estar

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Localização no mapa

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Vídeo do imóvel