• Código	1532
  Estado	RS
  Cidade	Gramado
  Bairro	Centro
  Finalidade	Venda
  Categoria	Apartamento
  Quartos totais	1
  Banheiros	1
  Garagem	1
  Mobília	Mobiliado
  Status	Usado
  Condomínio mensal	R$700,00
  IPTU anual	R$1.200,00
  Área privativa	35 m²
  Área total	57 m²
  Valor	R$550.000,00
  Aceita permutar?	Sim

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Oportunidade no coração de Gramado: apartamento 1 dormitório, totalmente mobiliado e pronto para morar ou para gerar renda com locação por temporada.

Localização frontal na Av. São Pedro, com vaga coberta (Box nº29) e conforto térmico em todos os ambientes.

Destaques do imóvel

- Área privativa: 36,50 m² — área real total: 56,77 m²  

- 1 dormitório amplo, bem ventilado  

- Living integrado (sala de estar e jantar), ideal para 2 ambientes  

- Lareira / calefator, criando ambiente aconchegante  

- Sacada integrada para momentos de relaxamento  

- Cozinha tipo americana funcional e área de serviço  

- Banheiro social bem distribuído  

- Box nº29 (vaga coberta) com 11,25 m² — praticidade e segurança para o veículo  

- Aquecimento a gás / calefação em todos os ambientes  

- Totalmente mobiliado — pronto para uso imediato

Condomínio e infraestrutura

- Piscina aquecida  

- Salão de festas mobiliado e equipado  

- Lavanderia coletiva  

- Playground e sauna  

- Zelador e portão eletrônico  

- Elevador

Localização

Posição privilegiada no Centro de Gramado, em frente à Av. São Pedro. A poucos minutos a pé da Rua Coberta, restaurantes, cafés, mercados e serviços — tudo para aproveitar a cidade sem depender do carro.

Excelente localização tanto para uso próprio quanto para investimento em temporada.

Por que vale a pena

Imóvel compacto e funcional, com custo de manutenção acessível, conforto térmico completo e vaga coberta — combina praticidade e excelente potencial de locação. Ideal para quem busca uma opção “chave na mão” em uma das áreas mais procuradas de Gramado.

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Entre em contato para mais informações, fotos adicionais e agendamento de visita. Estou à disposição para apresentar todos os detalhes e ajudar na negociação.

Características destacadas do imóvel:
* Aquecimento a gás
* Área de Serviço
* Cozinha tipo americana
* Mobiliado(a)
* Piscina aquecida
* Portão Eletrônico
* Sacada Fechada

Ficha técnica:
Andar: 1
Aceita financiamento: Sim

Localização no mapa