Código	1160
Estado	RS
Cidade	Gramado
Bairro	Centro
Finalidade	Venda
Categoria	Apartamento
Quartos totais	1
Banheiros	1
Garagem	1
Mobília	Mobiliado
Status	Usado
Condomínio mensal	R$700,00
IPTU anual	R$1.600,00
Área privativa	51 m²
Área total	70 m²
Valor	R$749.000,00

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Apartamento mobiliado de 1 dormitório no coração de Gramado

🏡 Apartamento mobiliado no coração de Gramado – frente Av. São Pedro, com vaga coberta e calefação completa

✨ Destaques do imóvel

• 1 dormitório amplo, bem arejado, com ventilação natural
• Living integrado: sala de estar e jantar juntos, com lareira/calefator, criando um ambiente muito aconchegante
• Sacada integrada, perfeita para relaxar
• Cozinha funcional e banheiro social
• 1 vaga de garagem coberta – um verdadeiro diferencial no Centro de Gramado
• Calefação em todos os ambientes (sala, quarto e banheiro), garantindo conforto térmico em qualquer época do ano
• Frente para a Av. São Pedro, com excelente iluminação natural
• Totalmente mobiliado, pronto para uso imediato ou locação por temporada, sem necessidade de investir em móveis ou reformas

🏢 Estrutura do condomínio

• Piscina aquecida, ideal para relaxar em qualquer estação
• Salão de festas equipado, mobiliado e decorado
• Lavanderia à disposição dos moradores
• Playground
• Sauna
• Zelador
• Elevador, garantindo comodidade no dia a dia

📍 Localização privilegiada

• Situado no Centro de Gramado, frente à Avenida São Pedro
• Muito próximo à Rua Coberta, permitindo aproveitar os principais pontos turísticos a pé
• Cercado por restaurantes, mercados, farmácias e serviços, dispensando carro, Uber ou ônibus para o dia a dia
• Um endereço estratégico tanto para uso próprio quanto para renda com aluguel por temporada

Características destacadas do imóvel:
* Aquecimento a gás
* Ar condicionado
* Área de Serviço
* Cozinha tipo americana
* Diferenciado
* Lareira
* Lavanderia
* Mobiliado(a)
* Piscina
* Piscina aquecida
* Portão Eletrônico
* Sacada Fechada
* Sala 2 ambientes

Ficha técnica:
Posição solar: Norte

• Parque/Praça: Lago Negro — 3,3 km

Localização no mapa

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