Código	1156
Estado	RS
Cidade	Gramado
Bairro	Jardim Bela Vista
Finalidade	Venda
Categoria	Apartamento
Quartos totais	1
Garagem	1
Mobília	Mobiliado
Status	Usado
Condomínio mensal	R$650,00
IPTU anual	R$1.300,00
Área privativa	52 m²
Área total	70 m²
Valor	R$845.000,00

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🌿 Residencial Vista do Quilombo – Condomínio clube cercado de verde no centro de Gramado

📍 Localização: central, valorizada e ao mesmo tempo tranquila

• Região central, a apenas 1 quadra do Hard Rock Café de Gramado
• 50 metros do Hotel Sky Centro de do Posto Sim Av. das Hortèncias
• Cerca de 600 metros da Rua Coberta, em direção à rua mais glamourosa do país
• Ao lado da farmácia Panvel e de um posto de gasolina, com toda a conveniência por perto
• Em um dos pontos mais valorizados da cidade, onde o preço do metro quadrado gira em torno de R$ 25.000/m²

🌟 Condomínio clube – Estrutura completa de lazer

• 🏊 Piscina térmica coberta
  Piscina aquecida, coberta, muito confortável, perfeita para aproveitar o clima da Serra Gaúcha em qualquer época do ano.
• 🏋️ Academia interna
  Academia dentro do condomínio, apenas interna, exclusiva para moradores.
• 🎮 Sala de jogos
• 👧 Playground
• 💆 Spa
• ♨️ Sauna
• 🎉 Salão de festas
• 🛗 Elevador
• 🔔 Interfone
• 🛡️ Portaria 24 horas
• 🌳 Bosque e áreas verdes ao redor dos prédios
• 🏀 Quadra poliesportiva
• 🔥 Gás central

🏠 A unidade – Apartamento aconchegante e bem equipado

• Dormitórios: 1
• Banheiros: 1
• Vaga de garagem: 1 vaga
• Área privativa: 52 m² privativos
• Mobiliado: sim, apartamento mobiliado, pronto para uso

• 🔥 Calefação – esperas instaladas
  • O apartamento possui esperas para sistema de calefação em todos os pontos necessários
  • Atualmente a calefação não está ativada, mas está preparado para instalação caso o novo proprietário deseje, aproveitando as esperas já existentes.
• 💧 Água quente em todos os pontos principais
  • Aquecedor de passagem instalado
  • Água quente na cozinha
  • Água quente no banheiro, inclusive na torneira do banheiro
• 🍖 Churrasqueira no apartamento
  • Churrasqueira privativa dentro da unidade, excelente para momentos de lazer, seja para uso próprio ou para hóspedes.

💼 Perfil do imóvel e destaque para o site

• Quem busca morar em Gramado em um ambiente tranquilo, cercado de verde, mas sem abrir mão de estar perto de tudo
• Investidores que procuram empreendimento com estrutura de condomínio clube, piscina aquecida, academia e áreas de lazer completas, em região central e muito valorizada
• Quem quer um apartamento pronto para ser colocado em locação por temporada, aproveitando a forte demanda turística da cidade

Características destacadas do imóvel:
* Aquecimento a gás
* Churrasqueira
* Churrasqueira a carvão
* Cozinha tipo americana
* Diferenciado
* Espera para ar condicionado
* Lareira
* Mobiliado(a)
* Piscina
* Piscina aquecida
* Portão Eletrônico
* Portaria
* Sacada Fechada
* Sala 2 ambientes
* Sala de estar
* Teto rebaixado em gesso

Ficha técnica:
Andar: 2
Posição solar: Norte
Aceita financiamento: Sim

• Restaurante: Hard Rock Café — 300 metros

Localização no mapa