Apartamento novo semi mobiliado de 2 dormitórios em Gramado para venda.

Detalhes do imóvel

Venda - R$549.000,00

IMAGENS EM TELA CHEIA

Código	1145
Estado	RS
Cidade	Gramado
Bairro	Dutra
Finalidade	Venda
Categoria	Apartamento
Quartos totais	1
Garagem	1
Mobília	Semi-Mobiliado
Status	Novo
Condomínio mensal	R$390,00
IPTU anual	R$1.500,00
Área privativa	59 m²
Área total	81 m²
Valor do m²	R$6.777,78
Valor	R$549.000,00

Apartamento novo semi mobiliado de 2 dormitórios em Gramado para venda.

APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL DON LORENZO II
Rua Piauí, 116 – Bairro Dutra – Gramado
4º andar • 59 m² privativos • 2 dormitórios • Elevador • mobiliado • Churrasqueira

O lugar certo para viver bem, investir com inteligência e sentir a verdadeira essência de Gramado.Imagine acordar todos os dias com o sol da manhã iluminando suavemente a sala, entrando pela posição solar norte — a mais desejada da cidade — e trazendo aquela sensação gostosa de acolhimento e energia positiva.

No Don Lorenzo II, isso não é detalhe; é parte da experiência de morar.Este apartamento no 4º andar combina luminosidade, conforto e uma atmosfera tranquila que só o Bairro Dutra oferece. Um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e um lar cheio de personalidade — seja para morar ou para investir com segurança.

CARACTERÍSTICAS
• 59 m² privativos
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem coberta
• Churrasqueira na cozinha
• mobiliado
• Living integrado e iluminado
• Lavanderia separada
• Prédio novo com elevador
• Frente para a rua
• Excelente ventilação e sol o dia todoVALORES
• Condomínio: R$ 390,00
• IPTU anual: R$ 1.500,00FACILIDADES NA NEGOCIAÇÃO
• Aceita financiamento bancário
• Avalia automóvel como parte do pagamentoSITUAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL

O apartamento encontra‑se atualmente alugado por R$ 3.200 mensais, o que reforça o potencial de retorno imediato para investidores.
Porém, assim que a venda for concluída, o imóvel é desocupado imediatamente, garantindo total liberdade para o comprador assumir o uso conforme desejar.

LOCALIZAÇÃO
Rua Piauí, 116 – Bairro Dutra – Gramado
Uma região residencial tranquila, segura e com fácil acesso ao centro da cidade.

DISTÂNCIAS REAIS
• Supermercado Rissul – 700 metros
• Academia Iron – 1 km
• Rua Coberta – 1,9 km

POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE?
• Posição solar norte (muito valorizada em Gramado)
• Prédio novo, baixo custo de manutenção
• Ideal para moradia ou investimento
• Perfeito para locação tradicional
• Alta liquidez e facilidade de revenda
• Demanda crescente no bairroEste apartamento reúne o que importa: sol, conforto, localização, tranquilidade e um ótimo potencial de valorização.
Um imóvel para quem quer viver bem — e investir melhor ainda.

Características destacadas do imóvel:
* Aquecimento a gás
* Área de Serviço
* Churrasqueira
* Churrasqueira a carvão
* Cozinha tipo americana
* Dispensa/depósito
* Espera para ar condicionado
* Lavanderia
* Mobiliado(a)
* Sala 2 ambientes

Localização no mapa

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