Código	1077
Estado	RS
Cidade	Canela
Bairro	Boeira
Finalidade	Venda
Categoria	Casa
Quartos totais	3
Sendo suíte	1
Banheiros	2
Garagem	2
Mobília	Sem Mobília
Status	Usado
IPTU anual	R$2.050,00
Área privativa	98 m²
Área total	460 m²
Valor do m²	R$1.195,65
Valor	R$550.000,00

Casa com 3 dormitórios e suíte à venda, a apenas 5 minutos da Catedral de Canela .

🧭 Localização Privilegiada com Tudo por PertoLocalizada em uma das regiões mais práticas e valorizadas de Canela, esta casa oferece fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia — e ainda com a tranquilidade de um bairro residencial.A Rua Fernando Ferrari é bem conectada, com acesso rápido ao centro da cidade e cercada por comércios, serviços e ótimas opções gastronômicas. Veja só o que tem nas proximidades:🛒 Comércios e Serviços Próximos:

• Supermercado Rissul Canela – 1,3 km (4 min de carro)
• Farmácia São João – 1,2 km
• Banco do Brasil e Caixa Econômica – 1,5 km
• Posto de Combustível Charrua – 1,4 km
• Escola Estadual Neusa Mari Pacheco – 1,1 km
• Hospital de Caridade de Canela – 2,2 km

🍽️ Gastronomia de Qualidade nas Redondezas:Você vai estar cercado por alguns dos melhores restaurantes e cafés de Canela, perfeitos tanto para o dia a dia quanto para curtir com a família ou receber amigos:

• Ginger House – 1,8 km
  🥇 Eleito o #1 em sobremesas de Canela no TripAdvisor. Ótimo para doces artesanais e cafés especiais.
• Empório Canela – 1,9 km
  🍝 Um dos bistrôs mais charmosos da cidade, com pratos autorais e ambiente acolhedor.
• Magnólia Cine Gastro Bar – 2,1 km
  🍸 Restaurante com clima retrô, carta de drinks e cinema interno. Super procurado por turistas e locais.
• Churrascaria Espelho Gaúcho – 1,6 km
  🥩 Tradição gaúcha em ambiente familiar.
• Casa da Velha Bruxa – 2,3 km
  🍨 Clássico de Canela e Gramado, famoso por seus waffles e chocolates.

🏞️ E mais:

• Catedral de Pedra – 2 km
• Parque do Lago – 1,7 km
• Estação Campos de Canella (centro turístico e gastronômico) – 2,2 km
• Acesso rápido para Gramado – 10 min de carro

🏡 Sobre o ImóvelA casa conta com:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• 2 banheiros completos
• Sala de estar e jantar
• Cozinha funcional
• Duas vagas de garagem
• Terreno com bom aproveitamento

Imóvel com boa estrutura, pronto para morar, em uma rua tranquila e com excelente vizinhança. Ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida na Serra Gaúcha.
📞 Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Viva Canela com tudo ao seu alcance!

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