Código	1078
Estado	RS
Cidade	Canela
Bairro	Centro
Finalidade	Venda
Categoria	Casa
Quartos totais	3
Sendo suíte	1
Banheiros	2
Garagem	2
Mobília	Mobiliado
Status	Usado
IPTU anual	R$2.400,00
Área do terreno	476
Área privativa	156 m²
Valor	R$1.190.000,00
Aceita permutar?	Sim

Casa 3 quartos para Venda no bairro Centro em Canela

CHARME COLONIAL E CONFORTO NA SERRA GAÚCHA - BAIRRO PALACE HOTEL, CANELA. 
Descubra o encanto de viver em Canela, em uma residência que une a beleza da madeira nobre com o conforto e a tranquilidade da Serra Gaúcha. Apresentamos uma casa exclusiva no desejado bairro Palace Hotel, um local de moradia privilegiado e com grande potencial de valorização.

A CASA PRINCIPAL: Esta magnífica casa de madeira nobre, tipo grápia, foi cuidadosamente projetada para oferecer o máximo de conforto e aconchego. Com revestimento interno impecável e isolamento térmico nas paredes e forros (com isopor), ela garante uma temperatura agradável em todas as estações. A residência é entregue mobiliada, pronta para morar, e conta com:

• Churrasqueira: Perfeita para momentos de confraternização.
• Lareira: Aquece e embeleza os dias frios da serra.
• Cozinha Completa: Equipada para suas necessidades culinárias.
• Móveis: Decoração e funcionalidade em cada ambiente.
• Estilo Colonial/Lúdico: Para quem busca um imóvel com personalidade e charme.
• Frente Leste: Proporciona iluminação natural abundante durante a manhã.

DIFERENCIAIS E POTENCIAL:

• Porão de 100m²: Um espaço versátil e amplo localizado abaixo da casa, ideal para ser utilizado como garagem espaçosa ou para a criação de novos ambientes, como salão de jogos, adega ou ateliê, expandindo ainda mais as possibilidades do imóvel.
• Casa Anexa de 27m²: Nos fundos do terreno, uma casa adicional que, com uma pequena reforma, pode se tornar um confortável espaço para visitas, um escritório privativo ou até mesmo um ateliê.

O BAIRRO PALACE HOTEL: QUALIDADE DE VIDA E INVESTIMENTO SEGURO Morar no Palace Hotel é desfrutar de um dos bairros mais charmosos e valorizados de Canela. Conhecido por sua arquitetura que remete à Europa e pela exuberância da natureza, o bairro oferece ruas arborizadas e um ambiente tranquilo e seguro.

• Proximidade com a Igreja de Pedra: A poucos minutos da icônica Igreja Matriz de Nossa Senhora de Lourdes, um dos maiores cartões-postais da Serra Gaúcha. Essa localização privilegiada agrega valor e facilita o acesso a um dos pontos turísticos mais visitados da cidade.
• Infraestrutura Completa: O bairro conta com fácil acesso a uma variedade de comércios, serviços, restaurantes e cafés, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia.
• Potencial de Valorização: Impulsionado pelo crescimento constante do turismo e pela busca por imóveis de qualidade em Canela, o Palace Hotel apresenta um alto potencial de valorização imobiliária, tornando esta casa não apenas um lar, mas um excelente investimento.
• Qualidade de Vida: A combinação de natureza, segurança e infraestrutura faz do Palace Hotel o local ideal para quem busca uma vida tranquila e com alto padrão na Serra Gaúcha.

OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGOCIAÇÃO DIRETA! O proprietário é flexível e estuda a possibilidade de aceitar imóvel como parte do pagamento em qualquer parte do país. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel de alto padrão sem a burocracia e os juros abusivos de financiamentos bancários. Negociação direta, sem intermediários, facilitando um acordo que se ajuste às suas necessidades.Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um imóvel para moradia ou investimento em um dos destinos mais cobiçados do Brasil.

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Características destacadas do imóvel:
* Aquecimento a gás
* Ar condicionado
* Área de Serviço
* Bar
* Churrasqueira
* Churrasqueira a carvão
* Cozinha tipo americana
* Diferenciado
* Dispensa/depósito
* Edícula
* Espera para ar condicionado
* Lareira
* Lavanderia
* Mezanino
* Mobiliado(a)
* Pátio
* Sacada aberta
* Sala 2 ambientes
* Sala de Espera
* Sala de estar
* Sala de jantar

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