Código	1075
Estado	RS
Cidade	Canela
Bairro	Centro
Finalidade	Venda
Categoria	Apartamento
Quartos totais	1
Banheiros	1
Garagem	1
Mobília	Mobiliado
Status	Novo
IPTU anual	R$900,00
Área do terreno	60
Área privativa	40 m²
Valor do m²	R$13.250,00
Valor	R$530.000,00

Apartamento 1 Dormitório com enorme terraço terraço em Canela/RS

Residencial Welter You – Uma unidade única com terraço privativo no coração de Canela

Você está em busca de um imóvel com alto potencial de valorização, grande demanda para locação e um espaço que permita criar algo verdadeiramente exclusivo?

Apresentamos uma unidade singular no Welter You Canela: um apartamento de 40 m² privativos, com o grande diferencial de contar com um terraço privativo de 60 m² — um espaço raro, versátil e com potencial para se tornar o grande protagonista do imóvel.

📍 Localização Premium no Centro Histórico de CanelaA poucos passos da icônica Catedral de Pedra, cercado por cafés charmosos, restaurantes renomados e toda a atmosfera acolhedora da Serra Gaúcha. 

Um endereço que encanta turistas o ano inteiro e garante alta ocupação em locações por temporada.

💳 Facilidade na Compra: Parcelamento Direto em até 36x

Além de todos os diferenciais, essa unidade pode ser sua com parcelamento direto com a incorporadora em até 36 vezes.Sem burocracia bancária, sem financiamento tradicional — uma condição rara para um imóvel desse padrão, em uma das localizações mais valorizadas da Serra Gaúcha.É a chance de investir com flexibilidade, segurança e retorno garantido.

💎 Diferencial Exclusivo: Terraço Privativo de 60 m²

Essa unidade vai além do padrão. O terraço amplo, com 60 m² de área exclusiva, oferece a possibilidade de criar um ambiente externo verdadeiramente memorável:

• Um espaço gourmet com lareira e pergolado,

• Um jardim com jacuzzi e paisagismo,

• Um ambiente instagramável para locação por temporada,

• Ou até mesmo um espaço zen com deck e iluminação cênica.

É o tipo de diferencial que eleva o valor percebido do imóvel, atrai mais hóspedes e permite uma diária média mais alta nas plataformas de aluguel.

🏡 Apartamento de 1 dormitório tipo suíte – sem mobília, pronto para o seu projeto

Com 40 m² privativos internos, essa unidade é perfeita para quem deseja investir com personalidade.Ela não está mobiliada, o que representa uma oportunidade estratégica para:

• Desenvolver um projeto de interiores sob medida,

• Valorizar o imóvel com acabamentos de alto padrão,

• Criar um ambiente único e altamente competitivo nas plataformas de locação.

Você tem liberdade total para transformar esse espaço em algo exclusivo, sofisticado e altamente rentável.

💰 Potencial de Rendimento Elevado

Com base em unidades semelhantes no mesmo empreendimento, já mobiliadas, o rendimento líquido anual com locação por temporada gira em torno de R$ 60 mil.

Agora imagine o potencial de uma unidade com terraço privativo de 60 m² e um projeto de interiores diferenciado:o retorno pode ser ainda maior, com destaque garantido nos anúncios e uma taxa de ocupação acima da média.

💼 Gestão Profissional de Locação (opcional)

Se você busca tranquilidade, o Welter You oferece serviço de gestão de loc profissional, cuidando de tudo para você:

• Divulgação nas principais plataformas,

• Atendimento ao hóspede,

• Limpeza, manutenção e check-in/out,

• Relatórios de rendimento e performance.

Você acompanha tudo de forma transparente, com renda passiva e zero dor de cabeça.

💎 Infraestrutura Completa para Conforto e Rentabilidade

O empreendimento conta com uma estrutura de alto padrão, pensada para o bem-estar dos hóspedes e valorização do imóvel:

• Piscina aquecida com espaço gourmet integrado

• Academia equipada

• Espaço gourmet / salão de festas (2 unidades unificáveis)

• Lounge externo com lareira e sofás

• Coworking / Office

• Lavanderia coletiva

• Espaço kids

• Bicicletário

• Fachada viva

• Energia solar nas áreas comuns

• Coleta de água para reuso

• Esquadrias em PVC preto com vidro duplo

• Espera para split e lareira

• Tomadas USB

📈 Por que este imóvel é um investimento estratégico?

✔️ Unidade única com terraço privativo de 60 m² – diferencial raro e valorizado

✔️ Alta demanda de locação – Canela é um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil

✔️ Empreendimento recém-entregue – pronto para iniciar seu projeto

✔️ Baixos custos fixos – condomínio e IPTU acessíveis

✔️ Potencial de retorno acima da média – valores sob consulta personalizada

Invista no que é seu. Invista no que dá retorno.

E mais do que isso: invista em um espaço que permite criar algo extraordinário.

Características destacadas do imóvel:
* Aquecimento a gás
* Diferenciado
* Pátio
* Piscina aquecida
* Portão Eletrônico

Localização no mapa

Vídeo do imóvel